| russardo - Mittwoch, 25. Dezember 2013 - 14:00 |
| Eine kleine Perle aus dem Immo Bereich. Die Vib hat sich auf Gewerbeimmo spezialisiert, meist im Süden Deutschlands mit Ankermietern und sehr langfristigen Mietverträgen. Auch hier werde ich News posten. Vielleicht hat noch jemand ne Meinung zu dem Wert. Ansonsten werde ich zeitnah mal paar Infos einstellen... |
| russardo - Mittwoch, 25. Dezember 2013 - 14:06 |
| VIB Vermögen AG stärkt Portfolio durch weitere Investitionen 09.12.2013 • • Ausbau des wachstumsstarken Logistik- und Einzelhandelsportfolios • Investitionsvolumen von insgesamt ca. 27,4 Mio. EUR • Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern – darunter eine Logistik-Tochter der Simon Hegele GmbH und Media Markt Neuburg/Donau, 9. Dezember 2013 – Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshal-tung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, engagiert sich im Hinblick auf ihr Immobilienportfolio weiter in Wachstumsbranchen: Einen Teil des Emissionserlöses aus der begebenen Pflichtwandelanleihe hat die Gesellschaft zum Kauf eines Logistikobjekts im mittelfränkischen Uffenheim eingesetzt. Die Immobilie, direkt an der A 7 gelegen, umfasst ein Investitionsvolumen von etwa 22,1 Mio. EUR und hat eine vermietbare Fläche von 26.854 m². Der bis Juni 2025 laufende Mietvertrag sorgt für planbare Erträge und eine erfreuliche Mietrendite von 7,9 %. Mit der Distriparts Deutschland GmbH, die als Tochtergesellschaft der Simon Hegele GmbH, Karlsruhe die europaweite Ersatzteilversorgung für den schwedischen Electrolux-Konzern sicherstellt, stärkt ein weiterer bonitätsstarker Mieter das Portfolio. Zudem hat die VIB Vermögen AG im oberfränkischen Kulmbach ein Fachmarktzent-rum mit einer vermietbaren Fläche von 3.495 m² erworben. Die Einzelhandelsimmo-bilie generiert bei einem Investitionsvolumen von ca. 5,2 Mio. EUR eine ebenfalls attraktive Mietrendite von 7,5 %. Auch bei diesem Objekt legte die Gesellschaft Wert auf eine langfristige Vermietung: Die Mietverträge – unter anderem mit Europas füh-rendem Elektronikfachhändler Media Markt – laufen bis Oktober 2022 bzw. Septem-ber 2024 mit anschließenden Verlängerungsoptionen. Mit dieser Investition wurde das Portfolio somit auch hinsichtlich der zweiten Wachstumsbranche – dem Einzel-handel – weiter gestärkt. Peter Schropp, im Vorstand der VIB Vermögen AG zuständig für den Bereich Immo-bilien, betont die Nachhaltigkeit des Geschäftsmodells: „Wie angekündigt haben wir bereits einen Teil der Erlöse aus der kürzlich begebenen Pflichtwandelanleihe unmittelbar in renditestarke Immobilien aus den Zukunftsbranchen Logistik und Retail investiert. Die sehr attraktiven Mietrenditen der erworbenen Objekte zeigen, dass wir auch im jetzigen Umfeld sinkender Ankaufsrenditen in der Lage sind, interessante Zukäufe zu tätigen.“ das ist der letzt Deal ! das ist genau der Weg der Vib... Investitionen sind meist durch lange Mietverträge abgesichert. Das Portfolio wird ständig erweitert wobei das Augenmerk zuletzt der Logistikbranche galt, was ich sehr befürworte |
| russardo - Samstag, 9. August 2014 - 14:31 |
| VIB Vermögen AG weiter auf profitablem Wachstumskurs 07.08.2014 • Umsatzwachstum um 8,3 % auf 34,3 Mio. EUR (H1/2013: 31,7 Mio. EUR) • EBIT-Anstieg (bereinigt) um 13,7 % auf 26,5 Mio. EUR; EBT-Anstieg (bereinigt) um 21,8 % auf 16,4 Mio. EUR • FFO um 21,7 % auf 14,6 Mio. EUR verbessert, FFO je Aktie: 0,58 EUR • Konzernergebnis mit 7,6 % im Plus bei 14,6 Mio. EUR (H1/2013: 13,6 Mio. EUR) Neuburg/Donau, 7. August 2014 – Die VIB Vermögen AG, eine auf die Eigenentwicklung und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat ihren Wachstumskurs im ersten Halbjahr 2014 erneut mit einem starken Anstieg bei Umsatz und Konzernergebnis fortgesetzt. Angesichts zielgerichteter Investitionen und zusätzlicher Mieteinnahmen wuchsen die Umsatzerlöse im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 8,3 % auf 34,3 Mio. EUR (H1/2013: 31,7 Mio. EUR). Die Summe der betrieblichen Erträge stieg um 8,8 % auf 34,6 Mio. EUR (H1/2013: 31,8 Mio. EUR). Aus der erfolgswirksamen Bewertung der im ersten Halbjahr neu in das Portfolio übernommenen Objekte (Bischberg und Nördlingen) resultierte eine positive Wertänderung bei den Investment Properties in Höhe von 1,1 Mio. EUR (H1/2013: 1,4 Mio. EUR). Die operativen Kosten konnten indes reduziert werden. So sanken die Aufwendungen für Investment Properties auf 5,9 Mio. EUR (H1/2013: 6,2 Mio. EUR) und die sonstigen betrieblichen Aufwendungen angesichts geringerer Rechts- und Beratungskosten auf 740 TEUR (H1/2013: 969 TEUR). Die Personalkosten erhöhten sich infolge des Unternehmenswachstums leicht auf 1,5 Mio. EUR (H1/2013: 1,3 Mio. EUR). Insgesamt verbesserte sich die Profitabilität weiter deutlich: Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich auf 27,6 Mio. EUR (H1/2013: 24,7 Mio. EUR), die EBIT-Marge lag bei 79,6 % (H1/2013: 77,7 %). Bereinigt um Bewertungseffekte lag das EBIT um 13,7 % höher bei 26,5 Mio. EUR (H1/2013: 23,3 Mio. EUR). Aufgrund der Zukäufe im laufenden Jahr erhöhte sich das Zinsergebnis (Aufwand) leicht auf -10,2 Mio. EUR (H1/2013: -9,7 Mio. EUR). Nach Abzug des Aufwands für die Garantiedivi-dende für Aktionäre der BBI Immobilien AG zeigt sich das Ergebnis vor Steuern (EBT) mit 17,4 Mio. EUR (H1/2013: 16,2 Mio. EUR) um 7,8 % verbessert. Das bereinigte EBT lag mit einer Steigerung von 21,8 % gegenüber dem Vergleichszeitraum bei nunmehr 16,4 Mio. EUR (H1/2013: 13,4 Mio. EUR). Das Konzernergebnis belief sich auf 14,6 Mio. EUR (H1/2013: 13,6 Mio. EUR) – ein Anstieg um 7,6 %.Bezogen auf die höhere durchschnittliche Aktienanzahl von 25.227.231 in Folge der Emission zweier Pflichtwandelanleihen betrug das unverwässerte Ergebnis je Aktie 0,56 EUR (H1/2013: 0,56 EUR; verwässert: 0,55 EUR, H1/2013: 0,55 EUR). Der Blick in die Bilanz unterstreicht die stabile Finanzierungsstruktur der VIB: Die Eigenkapi-talquote von 37,2 % (31.12.2013: 37,0 %) bildet das nachhaltige Geschäftsmodell ebenso ab wie die LTV-Quote (Loan-to-Value) von 57,2 % (31.12.2013: 56,6 %). Auch der NAV (Net Asset Value) je Aktie stieg durch Investitionen und planmäßige Darlehenstilgungen kräftig auf 14,58 EUR (31.12.2013: 13,88 EUR). Der FFO (Funds from Operations) je Aktie als Indikator für den Mittelzufluss aus operativer Geschäftstätigkeit lag nach dem ersten Halbjahr 2014 bei 0,58 EUR (H1/2013: 0,52 EUR). Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, zeigt sich erfreut: „Unsere umfassende Marktkenntnis und der Fokus auf Investitionen in bestehende Einzelhandelsimmobilien und die Wachstumsbranche Logistik bewähren sich. Ergänzend dazu wollen wir unsere Erträge auch weiterhin durch Eigenentwicklungen stärken und unsere Expertise auf diesem Gebiet weiter ausbauen.“ Der vollständige Halbjahresbericht 2014 steht auf der Unternehmenswebseite www.vib-ag.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung. Kontakt Investor Relations: Quelle: VIB AG Homepage Mein bestes Pferd im Stall... Sehr solides Wachstum mit verlässlicher Dividende und Dividendenerhöhungen... @ prof: der Chart ist auch lecker oder...!!?? |
| russardo - Mittwoch, 24. September 2014 - 18:34 |
| VIB Vermögen AG entwickelt modernes Logistikzentrum im Interpark im Großraum Ingolstadt 23.09.2014 • Investitionsvolumen von 34 Mio. EUR, attraktive Mietrendite von 8,7 % • Fertigstellung für drittes Quartal 2015 geplant • Ein Drittel der Mietfläche bereits an bonitätsstarkes Logistikunternehmen vermietet • Fortsetzung des erfolgreichen Geschäfts mit Eigenentwicklungen Neuburg/Donau, 23. September 2014 – Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, setzt nach wie vor auf das erfolgreiche Geschäft mit Eigenentwicklungen und baut ihr Immobilienportfolio im wachstumsstarken Logistikbereich weiter aus. Aktuell entwickelt die VIB Vermögen AG ein modernes Logistikzentrum im Interpark (nördlich von Ingolstadt), einem der bedeutendsten süddeutschen Gewerbeparks. Das Objekt soll voraussichtlich im dritten Quartal 2015 fertiggestellt werden und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 95.000 m². Nach Fertigstellung wird die Gebäudenutzfläche ca. 52.000 m² betragen. Die Investitionskosten liegen bei ca. 34 Mio. EUR, die voraussichtliche Mietrendite des gesamten Objekts beläuft sich auf ca. 8,7 %. Für etwa ein Drittel der Mietfläche konnte die VIB bereits einen Mietvertrag mit einem bonitätsstarken mittelständischen Logistikunternehmen abschließen, weitere Mietverträge werden derzeit verhandelt. Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, erläutert die Hintergründe der Investition: „Dem zunehmend knappen Angebot geeigneter Gewerbeimmobilien steht ein wachsender Bedarf seitens der Wirtschaft in Süddeutschland gegenüber. Über unsere Eigenentwicklungen positionieren wir uns daher als starker Partner vor allem der Wachstumsbranche Logistik. Diese Strategie setzen wir mit der Immobilie im Interpark fort und legen damit die Basis für weitere Umsatz- und Ertragszuwächse in den kommenden Geschäftsjahren.“ Darüber hinaus investierte die VIB Vermögen AG im Geschäftsjahr 2014 bisher bereits rund 38,5 Mio. EUR in zukunftsträchtige Immobilien. Wie vermeldet, erwarb die Gesellschaft zu Beginn des Jahres ein Einkaufszentrum in Bischberg-Trosdorf (nahe Bamberg) sowie ein Einzelhandelsobjekt in Nördlingen. Kurz vor der Fertigstellung steht zudem eine weitere Eigenentwicklung: Eine MAN-Servicestation in Freiburg im Breisgau. nette News |
| prof - Mittwoch, 24. September 2014 - 20:04 |
| Aktie läuft wie an der Schnur, allerdings gab es Anfang August einen scharfen Einbruch. Was war da los? Prof |
| russardo - Mittwoch, 24. September 2014 - 22:59 |
| NIX.... das waren die 3-4 Tage an dem der gesamte Nebenwerte Bereich ca. 15 % verloren hat... da gab es VIB im Sonderangebot... |